1. Xu hướng đầu tư nhà đất tại Đắk Lắk năm 2020

Bất động sản Đắk Lắk đang có những bước chuyển mình rõ rệt, không chỉ là sự xuất hiện của các thị trường tiềm năng mới. Xu hướng đầu tư nhà đất năm 2020 mới là yếu tố đáng quan tâm nhất.

Kết thúc năm 2019, thị trường Đắk Lắk đã gặt hái được nhiều thành công vượt mong đợi. Trên toàn tỉnh, mặt bằng tăng giá được phân chia đề, nhiều dự án bất động sản lớn của các chủ đầu tư tên tuổi bắt đầu cải thiện diện mạo thị trường. Đắk Lắk có nhiều lợi thế phát triển mạnh thị trường bất động sản, nhưng để có bước đột phá vượt trội hơn và phát huy hết tiềm năng, Đắk Lắk còn cần một quy trình rõ rệt hơn.

Đến cuối năm 2019, tổng số lượng dự án đã được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt lên tới hơn 140 dự án. Trong sanh sách này, hầu hết các dự án sẽ được triển khai vào cuối năm 2019 hoặc đầu năm 2020. Như vậy, dự kiến thời điểm mở bán của hầu hết các dự án sẽ rơi vào năm 2020, với các dự án quy mô lớn có thể trong năm 2021 hoặc chậm hơn là 2022. Với tiến triển này, trong năm 2020, nguồn cung bất động sản dự án tăng đáng kể, có thể gấp 2 - 3 lần so với năm 2018 và 2019.

Nếu như từ giữa năm 2019 trở về trước, bất động sản Đắk Lắk chủ yếu hoạt động ở phân khúc đất nền và nhà ở thị trường tự do. Thì năm 2020 là thời cơ để bất động sản dự án lên ngôi. Đây là quy luật của thị trường và lợi thế của nhà đất dự án đang vượt trội hơn hẳn:

• Giá đất nền và nhà ở dự án rẻ hơn nhiều so với thị trường tự tự do

• Bất động sản dự án được phát triển đồng bộ và được hưởng nhiều tiện ích sống ngay trong nội khu

• Khả năng sinh lời ổn định

• Dễ dàng đầu tư

2. Thông tin 3 dự án Bất động sản tiêu biểu tại Đắk Lắk

2.1. Khu đô thị Flame City Buôn Ma Thuột

Được quy hoạch với diện tích lớn 19,5 ha, mật độ xây dựng toàn khu đô thị Flame City chỉ chiếm 44%, cung ứng 568 lô đất nền nhà liên kế, 330 căn hộ chung cư và chuỗi tiện ích, công trình công cộng phục vụ đời sống. Nằm trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Đắk Lắk, đất nền Flame City Buôn Ma Thuột sẽ là khu đô thị trung tâm đáp ứng nhu cầu an sinh và là cầu nối phát triển kinh tế vùng Đông Bắc thành phố và huyện Cư M'gar tỉnh Đắk Lắk.

• Tên thương mại: Flame City

• Vị trí: Phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột

• Quy mô dự án: 19,5 ha

• Mật độ xây dựng nhà: 44%

• Đất nền liên kế: 568 lô

• Căn hộ chung cư: 330 căn

• Diện tích: 5x20m, 5x25m

• Lộ giới quy hoạch: 13,5m5, 18m5, 34m

• Thời gian hoàn thành: Quý IV/2022

• Pháp lý: 100% thổ cư

Dự án Flame City Buôn Ma Thuột có thiết kế chuẩn khu đô thị xanh, đồng bộ theo kiến trúc Châu Âu tân cổ điển kết hợp với ý tưởng từ ngọn lửa thiêng nơi Đại ngàn Hùng Vĩ. Tất cả mang đến những âm sắc độc đáo, kiến tạo, xây dựng một khu đô thị mới tràn ngập nguồn năng lượng ấm áp, sung túc, ấm no. Với mật độ xây dựng chỉ 44%, cơ sở hạ tầng của dự án đất nền Flame City toàn bộ đều được lắp đặt mạng lưới điện âm, tầng cao xây dựng tối đa là 3 tầng, đường nội khu lộ giới quy hoạch từ 13,5m – 34m đảm bảo mặt tiền thuận tiện kinh doanh.

Flame City Buôn Ma Thuột nằm trong quy hoạch khu đô thị phía Bắc đường tránh Tây An, phường Tân An có vị trí tiếp giáp phía Bắc giáp với KCN Tân An, phía Nam giáp dự án Eco City Premia, phía Tây giáp đường Hà Huy Tập. Đất nền Flame City hay còn gọi với tên khác là Khu dân cư Hà Huy Tập, sở dĩ có tên gọi này là vị trí dự án nằm ngay mặt tiền trục đường Hà Huy Tập – Tỉnh lộ 8 kết nối huyện CưM’gar và trung tâm TP Buôn Ma Thuột.

Flame City với khát vọng xây dựng một cộng đồng văn minh phát triển giàu mạnh, mong muốn xây dựng hệ sinh thái lý tưởng nơi con người và thiên nhiên hòa quyện, xứng tầm với định hướng phát triển chung của tỉnh Đăk Lăk khi trở thành đô thị vệ tinh. 

Nội khu dự án Flame City Buôn Ma Thuột được tích hợp hệ thống dịch vụ, tiện ích đa dạng và độc đáo không chỉ góp phần mang lại sự nguồn năng lượng tươi mới mỗi ngày mà còn khéo léo khắc họa những bản sắc văn hóa đặc trưng, là “bức tranh” tràn ngập hương sắc núi rừng hùng vĩ. Các tiện ích tiêu biểu như:

• Công viên Điệu Múa Lửa Thiêng diện tích 9.300 m2

• Công viên Thanh Vang Đại Ngàn diện tích 8.600 m2

• Công viên Bốn Mùa diện tích 8.100 m2

• Khu đi bộ, vui chơi giải trí cho trẻ em

• Trường mầm non

• Trung tâm thương mại

• Nhà văn hóa

Thêm vào đó, từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm tiện ích ngoại khu một cách dễ dàng trong bán kính khoảng 2km: Trường liên cấp Hoàng Việt, Bến xe phía Bắc TP Buôn Ma Thuột, Quảng trường Eco City PremiA, hồ tập golf rộng 13ha, Làng đại học Buôn Ma Thuột, Làng cafe Trung Nguyên…

2.2. Khu đô thị Eco City Premia Buôn Ma Thuột

Sở hữu vị trí đắc địa tại vùng tam giác vàng, cửa ngõ giao thương của thành phố, đất nền Eco City Premia thừa hưởng kế nối giao thông thuận lợi dễ dàng di chuyển đồng thời tiếp cận nhanh chóng chuỗi tiện ích hiện hữu cũng như các danh thắng nổi tiếng. Trong xu hướng sống mới hiện nay, cư dân Buôn Ma Thuột cần hơn một khu đô thị hiện đại có quy hoạch bài bản, có nhiều tiện ích dịch vụ… Eco City Premia Buôn Ma Thuột với tổng mức đầu tư 1.989 tỷ đồng, cung ứng 530 lô shophouse, 273 lô liên kế và biệt thự đơn – song lập 167 lô, đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo, cơ hội đầu tư được ví như “vàng thau” dành cho quý khách hàng, các nhà đầu tư đón đầu thị trường khu vực này.

• Tên dự án: Eco City Premia

• Loại hình: Đất nền nhà liền kề, shophouse

• Chủ đầu tư: Capital House

• Vị trí: Km7, phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk

• Quy mô: Shophouse: 530 lô, diện tích trung bình 120 – 150m2 (6 x 20; 6 x 25); Đất ở liền kề: 273 lô, diện tích 100m2 – 125m2 (5 x 20; 5 x 24; 6 x 20); Biệt thự song lập: 62 lô, diện tích 250m2 (10m x 25m); Biệt thự đơn lập: 105 lô, diện tích (15m x 20m; 15m x 25m)

Eco City Premia được quy hoạch, thiết kế hiện đại xuất phát từ quan niệm không chỉ mang lại cho cư dân một ngôi nhà mà là cả một môi trường sống, tại đây chủ đầu tư hiện thực hóa ý tưởng về một thành phố xanh, phát triển bền vững hàng đầu khu vực. Theo đó, dự án Eco City Premia Buôn Ma Thuột dành gần 1/2 diện tích để xây dựng công viên cây xanh với hoa viên, lối dạo bộ, khu tập dưỡng sinh, ghế đá, bãi đỗ xe…hoàn thiện cơ sở hạ tầng gồm hệ thống đường nhựa, đèn chiếu sáng, mạng lưới điện, nguồn nước sạch…

Dự án Eco City Premia có vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp đường Trần Quý Cáp quy hoạch 30m

• Phía Tây giáp đường Võ Thị Sáu quy hoạch 18m

• Phía Nam giáp đất ở cải tạo chỉnh trang

• Phía Bắc giáp đường Võ Thị Sáu kết nối với Nguyễn Văn Cừ.

Sở hữu ưu thế rất lớn khi tọa lạc tại trung tâm TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Đất nền Eco City Premia có vị trí thuận lợi khi nằm trên các trục đường lớn như: Đường Trần Quý Cáp, Đường Võ Thị Sáu kết nối với Nguyễn Văn Cừ – Con đường huyết mạch dẫn ra sân bay.

Dự án Eco City Premia mang đến cuộc sống tiện nghi và hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu, mong muốn của mọi cư dân khách hàng. Không cần phải đi đâu mà ngay trong khuôn viên khu đô thị Eco City Premia là hãng chuỗi các dịch vụ như:

• Trường mầm non

• Công viên cây xanh

• Khu tập dưỡng sinh

• Bãi đỗ xe

• Phố thương mại sầm uất

• Nhà hàng ẩm thực

• Quán cafe

• Chốt canh gác ra vào khu dân cư Eco City Premia cùng lực lượng an ninh 24/24

2.3. Dự án Buôn Hồ Central Park Đắk Lắk

Buôn Hồ Central Park là khu đô thị ven hồ thượng lưu mang đến một cuộc sống vẹn toàn với hạ tầng tiện ích hoàn hảo dành cho cư dân. Cùng những ưu thế vượt trội về cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích nội ngoại khu kết hợp, đất nền Buôn Hồ Central Park trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người trẻ đang tìm kiếm không gian sống xanh nhưng không tách rời nhịp sống hiện đại.

• Tên dự án: Buôn Hồ Central Park

• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành

• Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần Đất Xanh Đà Nẵng

• Tổng diện tích quy hoạch: 19,29 ha

• Hạng mục: Đất ở đô thị 100%

Dự án Buôn Hồ Central Park với định hướng trở thành khu đô thị kiểu mới, chủ đầu tư đặc biệt chú trọng vào các khu vực chính như không gian tiện ích, các mảng xanh, không gian công cộng: mật độ đất ở chiếm 13.40%, diện tích đất công cộng chiếm 30.70%. Đặc biệt các mảng xanh trong khu đô thị chiếm tới 31.29%, hứa hẹn sẽ là môi trường sống lý tưởng với những người Tây Nguyên vốn ưa chuộng sinh sống ở những nơi gần gũi với thiên nhiên trong lành.

Khu đô thị Buôn Hồ Central Park có hạ tầng kỹ thuật và xã hội, cấu trúc phát không gian, cùng với các khu vực trọng điểm khác đều được thiết kế một cách có khoa học và hệ thống, đảm bảo tính thẩm mỹ cao, nhằm mang lại cuộc sống đầy những giá trị đẳng cấp chân thực nhất.

Buôn Hồ Central Park cách Tp. Buôn Ma Thuột chỉ 40km về phía Đông Nam, cách Ea H’leo – Cửa ngõ phía Bắc của tỉnh hơn 50 km theo chiều dài Quốc lộ 14 đi qua Tây Nguyên, nên dễ dàng di chuyển đến các địa bàn khác trong vùng gồm Krông Buk, Krông Năng, Cư M’gar và một vùng khá rộng ở cửa ngõ Buôn Ma Thuột.

• Phía Đông tiếp giáp với khu đô thị mới

• Phía Tây tiếp giáp trục đường Trần Hưng Đạo

• Phía Nam tiếp giáp với khu dân cư

• Phía Bắc tiếp giáp với trung tâm hành chính mới thị xã Buôn Hồ

Dự án Buôn Hồ Central Park tích hợp nhiều tiện ích nội khu đa dạng nhằm mang đến cuộc sống tiện nghi cho cộng đồng dân cư sinh sống tại đây:

• Công viên sinh thái – Nơi trải nghiệm những cung bậc cảm xúc của cuộc sống

• Không gian công cộng có nhiều loại hình dịch vụ Bar – Karaoke –  Cafe, ẩm thực nướng Hàn Quốc, CLB Billiard…

• Không gian xanh sử dụng các tiện ích như khu thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, quảng trường hoa, CLB câu cá, không gian đọc sách…

• 1 phút đến Trung tâm Thương mại, phố đêm, bar, khu ẩm thực

• 2 phút đến trường học các cấp, Trung tâm Hành chính mới, Quảng trường, bệnh viện đa khoa, hệ thống ngân hàng…

• 5 phút đến bến xe trung tâm Buôn Hồ và các tiện ích công cộng, chợ truyền thống, siêu thị Coopmart…